Аналитики компании Движение.ру пришли к выводу, что вторичное жилье в России становится все более востребованным, а его стоимость растет более активно по сравнению с первичным рынком. За второй квартал текущего года цена квадратного метра на рынке готовых квартир увеличилась на 2,9%, достигнув уровня в 257 тыс. руб.. В то же время, новостройки показали менее значительный рост в 2,4%, что привело к цене квадратного метра в 354 тыс. руб. Источник: Новый Компаньон.
Отдельно стоит отметить ситуацию в Перми, где цена квадратного метра готового жилья выросла на 3,5%, что соответствует изменению с 126,3 до 130,7 тыс. руб.. Этот рост вызван повышенным спросом на вторичном рынке, который стал более привлекательным для покупателей.
В мае аналитики делали прогнозы о будущем цен на квартиры от застройщиков, предполагая, что в 2026 году они будут либо умеренно повышаться, либо оставаться на прежнем уровне. Основными факторами, влияющими на эти прогнозы, стали избыток непроданных квартир у застройщиков и растущая конкуренция со стороны вторичного рынка. Однако текущее состояние рынка показывает, что готовое жилье уже сейчас демонстрирует более высокую динамику роста.
Таким образом, на фоне изменений в экономической ситуации и спроса на жилье, вторичный рынок продолжает набирать популярность. Это может привести к изменению стратегии застройщиков и их подходов к ценообразованию в будущем. Наблюдая за текущими тенденциями, эксперты подчеркивают важность адаптации к новым условиям, чтобы оставаться конкурентоспособными на рынке недвижимости.