Камская долина в последние годы становится заметным центром строительной активности в Перми. Здесь активно возводят новые объекты, среди которых межвузовский кампус «Будущее Пармы», краевой онкологический центр и центр медицинской реабилитации, который должен быть завершен к концу 2025 года. Не остается в стороне и жилая застройка, которая получит новый импульс благодаря проекту комплексного развития территории под названием «Пятый элемент».
Проект реализуется компанией «Железно» в рамках договора комплексного развития территории. В отличие от обычных жилых комплексов, здесь будет создан настоящий «мини-город» на правом берегу Камы. Он будет обладать собственной инфраструктурой, что позволит жителям не только проживать, но и учиться, отдыхать, заниматься спортом и проводить свободное время. Подробности о проекте представлены на портале V-Kurse.Ru.
Журналист портала v-kurse.ru посетила строительную площадку жилого комплекса «Пятый элемент» и смогла ознакомиться с ходом работ. На данный момент уже начато возведение первых жилых домов. В ближайшие годы проект будет дополнен школой, детскими садами, общественными пространствами, спортивно-оздоровительным комплексом с аквапарком и парком развлечений. Концепция застройки была одобрена градостроительным советом Пермского края.
Строительство началось в 2024 году, а завершение всего проекта планируется в течение 15 лет с момента подписания договора о комплексном развитии территории. В рамках проекта в Камской долине должно быть построено до 30 кирпичных домов средней этажности с уникальной архитектурой. В настоящее время в работе находятся три первых дома, каждый из которых займет площадь около 15 тысяч квадратных метров. В дополнение к жилью будет разработана инженерная и транспортная инфраструктура, а также пешеходные маршруты и велодорожки.
Замечательное внимание уделяется и социальной инфраструктуре. В новом районе запланировано строительство двух детских садов на 350 мест и школы, способной вместить 1050 учеников, с возможностью расширения еще на 700 мест. «Этот жилой комплекс уникален по-своему. Мы строим не просто жилье, а район, где вместе с домами появятся школа, детские сады, общественные пространства и вся необходимая инфраструктура. Камская долина сегодня активно развивается: здесь уже есть медицинский кластер, торгово-развлекательная инфраструктура, развивается улично-дорожная сеть», — поделился мнением девелопер «Железно» в Перми Артем Елесин.
Инфраструктура, о которой говорит девелопер, станет ключевой особенностью нового квартала. В Камской долине планируется создание многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса, который займет площадь 13 гектаров. По словам Артема Елесина, в состав комплекса войдут аквапарк и термальный комплекс общей площадью около 17 тысяч квадратных метров, фитнес-зона, банный комплекс и гостиница площадью около 10 тысяч квадратных метров с 200 номерами.
Соседство с парком развлечений, который будет включать аттракционы для детей и взрослых, прогулочные аллеи и кафе, также добавит привлекательности новому жилому комплексу. Летом жители смогут кататься на роликах, а зимой эти же дорожки будут превращаться в каток. «Главная задача была — избежать монофункций. Не должно быть так, чтобы территория состояла только из жилья или только из объектов обслуживания. Работает только многофункциональная территория, когда здесь живут люди и сюда приезжают пользоваться услугами», — подчеркнула главный архитектор Пермского края Елена Ермолина.
Уникальность проекта заключается и в увеличенной доле коммерческих помещений. Если в большинстве жилых комплексов отводится около 5–6% площадей под магазины и услуги, то в данном проекте этот показатель увеличен до 10%. Это позволит создать полноценную инфраструктуру, удовлетворяющую потребности жителей.
Также стоит отметить, что внешний облик квартала станет важным аспектом. В каждом дворе будут реализованы индивидуальные архитектурные подсветки, отражающие тематику (земля, воздух, огонь или вода), объединенные общей концепцией «Пятого элемента». Четыре стихии будут создавать характер пространства, а соединяясь с Пятым элементом - Человеком, рождают настоящую, яркую жизнь, полную смысла, функциональности и комфорта.
Территория для нового района отличается большим количеством деревьев. Вдоль улиц городского значения также будут созданы «зеленые парковки». Как отметила главный архитектор Пермского края, для них будет разработан отдельный проект благоустройства, чтобы парковочные пространства стали частью ландшафта и не превратились в сплошные асфальтированные площадки.
Первые новоселы должны появиться в новом районе в 2028 году. А к 2034 году застройщик планирует поэтапное возведение жилых домов, школы, детских садов и объектов инфраструктуры. К 2035 году девелопер намерен полностью завершить проект комплексного развития территории, который может стать одним из крупнейших примеров комплексной застройки в современной Перми.