По данным федерального портала «Мир квартир», в апреле 2026 года на рынке аренды жилья в крупных городах России наблюдается рост предложения и одновременное снижение спроса. Это явление стало особенно заметным по сравнению с мартом текущего года.

В частности, в сегменте однокомнатных квартир цены возросли в 15 из 70 исследованных городов. В то же время в 55 городах произошло снижение цен. Наибольший рост был зафиксирован в Якутске, где цены увеличились на 4,5%. Наиболее значительное падение наблюдалось в Нижнем Новгороде, где цены снизились на 5,7%. В Перми аренда однокомнатных квартир упала на 3,5%, составив 25 664 рубля в месяц.

Что касается двухкомнатных квартир, то в 26 городах наблюдался рост цен, в 43 городах — снижение, а в одном городе цены остались неизменными. Наибольшее увеличение цен произошло в Волжском (+6,9%), в то время как наибольшее падение отмечено в Твери (—7,7%). В Перми аренда двухкомнатных квартир подешевела на 3,1%, составив 32 617 рублей в месяц.

Трехкомнатные квартиры также не остались в стороне от изменений ценового рынка. В 33 городах цены возросли, в 36 — снизились, а в одном остались стабильными. Наибольший рост был зафиксирован в Чебоксарах (+12%), тогда как самое большое снижение произошло в Орле (—14%). В Перми минимальное снижение составило 0,1%, что соответствует 41 469 рублям в месяц.

В среднем по стране однокомнатные квартиры подешевели на 1,4%, достигнув стоимости 26 610 рублей в месяц. Средняя цена двухкомнатных квартир снизилась на 1,2%, составив 33 439 рублей в месяц, а трехкомнатных — на 0,3%, составив 42 773 рубля.

Общее предложение квартир всех типов увеличилось на 10%, что также могло повлиять на динамику цен. Генеральный директор портала Павел Луценко отметил, что арендаторы все чаще сталкиваются с трудностями в оплате высоких цен, устанавливаемых арендодателями. По его словам, многие арендаторы отказываются от лишних трат, возвращаются к родителям или снимают жилье совместно, что влияет на платежеспособность.

«Арендодателям все сложнее находить платежеспособных жильцов, и такая ситуация, скорее всего, сохранится минимум на ближайшие пару месяцев. Начало лета традиционно является низким сезоном на рынке аренды», — добавил Луценко.